quelle banque choisir pour un prêt immobilier

Trouverune banque pour un prêt immobilier. Le recours à un crédit immobilier permet de financer une acquisition, soit un achat immobilier en primo accession, soit un achat immobilier lié à un investissement. Dans les deux cas de figure, certaines banques acceptent plus facilement que d’autres et ce, en fonction de la situation de l’emprunteur et de son besoin en Leprêt Achat-revente vous permet de financer un achat immobilier, sans avoir besoin d’attendre qu’un autre bien immobilier vous appartenant soit revendu. Ce type de prêt à très court terme, proposé depuis 2014 est une véritable alternative au crédit-relais. Il se révèle idéal pour faire la jonction entre les opérations de vente et d’achat. Unprêt à taux fixe est un crédit pour l’achat d’un bien immobilier dont le taux d’intérêt est identique pendant toute la durée de vie du crédit. Ainsi, tout est connu dès l’offre de prêt : non seulement le taux d’intérêt, mais aussi le coût total du crédit (la somme des intérêts payés à la banque), la durée de Faireappel à une société de cautionnement est la solution le plus classique pour garantir un prêt immobilier. Elle présente l’avantage premier de disposer d’une solvabilité suffisante pour payer votre prêt en cas de défaillance. Filiales de la plupart des banques, il existe de nombreuses sociétés de cautionnement : Meilleuresbanques. Quand on souscrit un prêt pour financer un bien immobilier, on souhaite réaliser la meilleure affaire possible. C’est possible en comparant les meilleures banques pour un crédit immobilier. MaxiAssur Créer Son Site De Rencontre Gratuit. Pour effectuer un prêt immobilier, vous avez la possibilité d’utiliser vos propres fonds ou d’effectuer un prêt. Cependant, il est difficile de trouver une structure bancaire qui accepte votre projet de crédit. Toutefois, il y a des banques qui vous permettent de facilement effectuer votre prêt. Voici dans cet article la banque idéale que vous devez choisir afin d’effectuer un prêt facile pour un achat immobilier. Plan de l'articleFaites un prêt facile auprès d’une banque traditionnelle ou banque en ligneQuels sont les avantages de souscrire à un prêt immobilier auprès d’une banque traditionnelle ou d’une banque en ligne ?Comment choisir la meilleure banque pour un prêt facile ? Faites un prêt facile auprès d’une banque traditionnelle ou banque en ligne Lorsque vous désirez effectuer un prêt facile pour un achat immobilier, il est préférable de vous rapprocher d’une banque traditionnelle. Autrement, vous pouvez vous adresser à une banque en ligne. En effet, une banque traditionnelle est une structure financière proposant de nombreux services très avantageux à sa clientèle. D’abord, vous pouvez y ouvrir votre compte bancaire tout en bénéficiant d’une autorisation pour faire un découvert. A voir aussi L’apport personnel, comment ça marche ? Il est également possible de profiter des services de la carte bancaire ainsi que du chéquier avec ce type de banque. Ensuite, la souscription à un prêt immobilier s’avère être une procédure très facile et simple avec la banque traditionnelle. D’autre part, vous pouvez également y faire l’ouverture d’un compte épargne pour la réalisation de vos projets. Cette forme de banque propose aussi des services d’assurance bien avantageux. Toutefois, les banques en ligne sont aussi parfaites pour souscrire à un prêt facile pour l’achat de votre bien immobilier. Au fait, ce sont des formes de banques qui connaissent un réel succès. Cependant, elles mettent à votre disposition les mêmes offres que la banque traditionnelle à des tarifs plus attractifs. Ne disposant pas d’un réseau d’agences, cette banque représente la solution parfaite pour plusieurs clients. A découvrir également Comment suspendre son crédit immobilier ? Vous pouvez facilement vous inscrire sur la plateforme d’une banque en ligne et ouvrir votre compte bancaire avec rapidité sans rien payer. Il est également possible de bénéficier des services de carte bancaire avec ces banques de façon gratuite. D’un autre côté, il y a leurs produits bancaires qui sont assez compétitifs. En ligne, vos opérations de banque seront plus flexibles, avec un temps de réponse rapide et des frais quasiment réduits. Quels sont les avantages de souscrire à un prêt immobilier auprès d’une banque traditionnelle ou d’une banque en ligne ? La souscription à un prêt immobilier dans une banque traditionnelle a un grand nombre d’avantages. D’abord, vous aurez la possibilité d’aller dans une agence bancaire physique pour être mieux renseigné sur certains paramètres du crédit immobilier. Vous aurez également des conseils des spécialistes du secteur financier. Cela vous permet d’avoir une idée de la meilleure procédure à adopter pour facilement disposer de votre prêt. Toutefois, les banques traditionnelles proposent des services en ligne pour la satisfaction de leur clientèle. Ils sont mis en place pour permettre aux clients de faire des virements, de prendre rendez-vous ou même de consulter leur compte sans se déplacer. D’autre part, souscrire à un crédit immobilier avec une banque en ligne présente plusieurs avantages. En effet, vous gagnez du temps et dépensez moins au cours des procédures administratives. Ce sont les principaux atouts de ces banques. Pour choisir une banque afin de réaliser votre prêt immobilier facilement, vous devez tenir compte de plusieurs critères. D’abord, il faut prendre en considération l’apport personnel exigé. En effet, il y a des banques qui vous demandent une certaine participation au projet de prêt avec vos propres fonds. Toutefois, cela varie d’une banque à l’autre. Vous pouvez alors choisir une banque qui ne demande pas une somme exagérée. Ensuite, il faut voir le montant des frais de dossier qui peut être compris entre 500 et 1000 € environ. Aussi, il y a les conditions d’emprunt qui sont un aspect déterminant dans le cadre d’un prêt immobilier. Veuillez également vérifier si vous avez la possibilité de bénéficier d’un remboursement anticipé grâce à votre banque. Pour effectuer un prêt immobilier facile, vous devez vous rapprocher d’une banque traditionnelle ou d’une banque en ligne. Cette dernière présente un avantage considérable. Toutefois, vous devez vérifier les paramètres de votre emprunt avant de vous engager. Une banque est une institution financière qui nous aide à mettre notre argent en sécurité et à obtenir des prêts. Avoir un compte bancaire est un droit reconnu par la législation française. ➜ Réalisez des Économies et Réduisez vos Mensualités grâce à notre Comparateur ! Que vous soyez étudiant étranger ou français, vous avez droit à un compte bancaire pour garantir vos transactions financières. Cependant, choisir une banque pour étudiant n’est pas toujours chose aisée. C’est pourquoi, nous avons rédigé cet article pour aider les étudiants à choisir avec facilité la meilleure banque pour leurs opérations bancaires. Quelle est la meilleure banque pour étudiants en France ?Comment ouvrir un compte bancaire étudiant ?Quelle différence entre une banque en ligne et une banque traditionnelle ? Quelle est la meilleure banque pour étudiants en France ? La meilleure banque pour étudiants en France est celle qui offre des prestations à coût réduit. Une banque est plus appréciée des étudiants si elle répond parfaitement à leurs attentes sur ce plan. En effet, les étudiants n’ont pas un revenu mensuel. Ils ont besoin d’un compte bancaire pour recevoir leur bourse universitaire, les frais de stage et bien d’autres. Aussi ont-ils besoin d’un compte bancaire pour leurs achats en ligne et payer les factures d’eau, d’électricité et de gaz. Les banques en ligne se positionnent comme les plus proches de cette couche sociale. Grâce à leur coût moins élevé, les banques en ligne répondent mieux aux attentes de cette couche sociale. Cependant, les banques traditionnelles conçoivent de plus en plus des solutions adaptées aux étudiants. On retiendra que la meilleure banque pour les étudiants est celle qui aligne fiabilité, rapidité et coût réduit. Pour ouvrir un compte bancaire, l’étudiant est libre de choisir sa banque. Il a en effet le choix entre une banque en ligne et une banque traditionnelle. Cependant, le choix d’une banque pour étudiant ne se fait pas au hasard. Plusieurs paramètres sont à considérer dans le choix de la meilleure banque pour les étudiants. En plus de ceux déjà énumérés plus haut, il faut ajouter la proximité et les prêts étudiants. Ce sont des critères importants pour choisir une banque quand on est étudiant. L’étudiant peut avoir besoin d’argent en urgence. Il doit alors recourir à un prêt chez son banquier pour régler sa facture d’électricité ou d’eau. Quelle que soit la banque choisie, l’étudiant doit fournir des documents pour ouvrir son compte bancaire. En effet, pour ouvrir un compte bancaire, certains documents sont indispensables. Ainsi, le jeune étudiant devra fournir Une carte d’identité ou un passeport en cours de validité ;Un justificatif de résidence. Si l’étudiant n’a pas encore obtenu une chambre, il peut fournir l’adresse de son université comme adresse de résidence ;Une copie de sa carte d’étudiant ou une attestation de scolarité. Dès que ces documents sont fournis, la banque ne devrait pas tarder à autoriser l’ouverture du compte étudiant. Après l’ouverture du compte, l’étudiant reçoit un Relevé d’Identité Bancaire RIB, une carte bancaire et un chéquier. Quelle différence entre une banque en ligne et une banque traditionnelle ? À priori, il n’y a pas une grande différence entre une banque en ligne et une banque traditionnelle. En effet, les banques en ligne offrent presque toutes les prestations qu’offrent les banques traditionnelles. Cependant, les banques en ligne sont reconnues pour leur tarif relativement bas par rapport aux banques traditionnelles. La majorité des banques en ligne offrent une carte Visa gratuite à leurs clients. Ces cartes sont à autorisation systématique, c’est-à-dire fonctionnent dès leur émission. Comme les banques traditionnelles, les banques en ligne ne lésinent pas sur la sécurité de leurs clients. En effet, elles sont dotées d’un système de cryptage de données très avancé. Ce qui protège les comptes bancaires. Ces banques en ligne sont pour la plupart fiables et filiales d’une banque traditionnelle. Une banque en ligne est donc la continuité d’une banque traditionnelle. Le succès des banques en ligne repose principalement sur leur coût abordable. Aussi, ces banques donnent la possibilité de disposer d’un compte bancaire à l’étranger. Certaines banques en ligne permettent des transferts gratuits dans les banques de la zone euro. En somme, plusieurs banques, comme Boursorama ou Hello bank, offrent leurs services aux jeunes étudiants. Mieux, un compte bancaire pour étudiant peut s’ouvrir facilement dans une banque traditionnelle. Cependant, les banques en ligne proposent des offres assez alléchantes. Elles fournissent des prestations à moindre coût et donnent des cartes bancaires gratuites. Elles se positionnent alors comme la meilleure banque pour les étudiants. ➜ Réalisez des Économies et Réduisez vos Mensualités grâce à notre Comparateur ! À propos Articles récents Curieuse de naissance et passionnée d'écriture, ma forte implication dans les secteurs de la finance, de l'assurance, du crédit et de la technologie me permet d'assurer la rédaction de contenus sur de nombreux sujets. Nous avons rédigé des fiches conseils afin de vous donner notre avis sur les banques prêts immobiliers et sur les services qu’elles proposent. Vous retrouverez aussi des conseils si vous effectuez un rachat de crédit ou encore une renégociation de prêt. Nous avons aussi réalisé une fiche produit sur les assurances emprunteurs bancaires afin de vous donner notre avis sur les garanties proposées et les exclusions. Enfin, ne manquez pas de regarder notre comparateur des taux en-dessous afin de gagner du temps dans vos recherches. Axa BanqueBanque PopulaireBanque PostaleBforBankBNP ParibasBoursoramaCaisse d’ÉpargneCaisse des Dépôts CételemCrédit AgricoleCrédit CoopératifCrédit du NordCrédit Foncier de FranceCrédit Lyonnais – LCLCrédit Mutuel – CICFortunéoGroupamaHello BankING DirectMonabanqSMCSociété GénéraleOrange Bank SommaireLe comparatif des meilleures banques de prêt immobilierComment connaître vos mensualités de prêt ?Diminuer ses mensualités rachat de crédit ou renégociation ?Quel type de prêt pour quel achat immobilier ?Comment constituer un bon dossier de crédit ?Assurance de prêt immobilier banque ou assureur ? Le comparatif des meilleures banques de prêt immobilier Grâce à notre comparateur des banques de prêt immobilier, vous pourrez avoir en temps réel la totalité des taux proposés par les banques mois par mois. Cet outil est unique et s’appuie sur les taux proposés aux emprunteurs ce qui offre une grande précision. On retrouve dans le TOP 10 des banques, les organismes prêteurs en ligne mais aussi des acteurs plus traditionnels. Grâce à notre classement, vous pourrez comparer les taux mais aussi les frais de dossier et aussi le coût de l’assurance emprunteur. Grâce à tous ses éléments, vous gagnerez aussi beaucoup de temps pour négocier avec votre banque. C’est gratuit, rapide et 100 % en ligne. Vous cherchez à faire le meilleur calcul pour votre prêt bancaire immobilier ? Il vous faudra choisir la banque qui vous proposera le meilleur taux d’intérêt et les meilleures conditions globales de crédit remboursement anticipé par exemple. Demandez une simulation pour votre prêt bancaire immobilier auprès d’une ou plusieurs banques afin de pouvoir comparer, ou utilisez notre comparateur en ligne calcul dépendra de votre taux d’intérêt, de la durée du prêt, mais aussi du montant emprunté et de votre situation personnelle et professionnelle. Il peut être très différent d’un emprunteur à l’autre, même au sein de la même banque, nous vous invitons donc à vous en occuper très rapidement. Diminuer ses mensualités rachat de crédit ou renégociation ? Vous vous demandez s’il faut plutôt faire un rachat de votre crédit, ou bien renégocier un prêt bancaire immobilier ? La renégociation de votre prêt actuel, auprès de votre banque, sera probablement longue et compliquée, et vous ne savez pas si vous parviendrez à vos fins. En revanche, vous avez aussi la possibilité d’aller voir une autre banque pour qu’elle rachète votre prêt, à un taux plus intéressant, ce qui vous permettra de baisser vos mensualités d'emprunt. Bien sûr, cela peut être fastidieux, mais le jeu en vaut la chandelle vous aurez plus de poids en mettant en concurrence deux banques pour faire baisser les taux. Par ailleurs, lors d’un rachat de crédit, votre assurance de prêt est résiliée automatiquement lorsque vous changez de banque. Vous avez donc la possibilité de souscrire facilement une nouvelle assurance emprunteur, et de réaliser des économies par ce biais là également. Quel type de prêt pour quel achat immobilier ? Il existe différents types de prêts immobiliers qui s’offrent à vous prêt immobilier sur 30 ans, ou moins, prêt à paliers, prêt relais, prêt avec un différé d’amortissement, prêt immobilier à taux 0… Chaque prêt est différent en termes de mensualités de remboursement et de taux d’intérêt, et peut être plus ou moins adapté selon que c’est un achat locatif ou résidentiel, votre premier achat ou un investissement récurrent, prêt immobilier à taux 0 par exemple, n’est en général consenti que lorsqu’il s’agit de votre 1er achat résidentiel pour votre résidence principale, et il dépendra de la zone où vous souhaitez faire cette acquisition. Nous vous invitons donc à bien vous renseigner sur tous les types de prêts qui s’offrent à vous, et à choisir celui qui serait le plus adapté à votre situation. Le plus important lorsque vous recherchez un prêt, et que vous voulez l’obtenir à d’excellentes conditions, et de constituer le meilleur dossier de crédit possible. Ne vous inquiétez pas, même si vous êtes en CDD, auto-entrepreneur, ou que vous avez une situation de travail plus ou moins indéterminée ou précaire, il est aussi possible d’obtenir un prêt immobilier, et ce même sans apport, ou avec un faible apport. Il existe en effet certaines banques qui accordent un prêt bancaire vous faudra évidemment dans tous les cas fournir des justificatifs à votre banquier, comme par exemple vos relevés bancaires et vos fiches de paies. Nous avons constitué un explicatif détaillé des dossiers de crédit pour chaque banque, vous pourrez le retrouver en consultant la banque qui vous intéresse dans le dossier en haut de page. Assurance de prêt immobilier banque ou assureur ? Les banques et les assureurs indépendants dont partie des principaux acteurs dans l’assurance emprunteur. Autrement dit, ils peuvent tout à fait vous vendre leur assurance. Mais grâce à la loi Lagarde, vous avez le droit de demander à votre banquier, afin de signer l’offre de prêt, d’être assuré en dehors de votre banque, chez un assureur de votre choix. Si le contrat choisi respecte les conditions équivalentes de l’assurance prêt bancaire, le banquier ne peut refuser ou changer les conditions du crédit immobilier modifier le taux par exemple... C’est donc une bonne idée de déléguer son assurance emprunteur afin de faire baisser le coût du crédit de sa vous avez choisi l’assurance prêt immobilier de votre banque mais que vous souhaitez changer pour opter pour la délégation d’assurance prêt immobilier, sachez que cela est tout à fait possible. En fonction de la date de signature du contrat, la situation peut néanmoins varier si vous avez signé votre contrat il y a plus de 12 mois l’assurance emprunteur peut, selon la banque auprès de laquelle vous avez souscrit votre prêt immobilier, être résiliée chaque année à partir de la 2e année, au plus tard 2 mois avant la date anniversaire. si vous avez signé il y a moins de 12 mois grâce à la loi Hamon, vous pouvez changer d’assurance prêt immobilier à tout moment et sans frais ! N’hésitez pas à utiliser notre comparateur d’assurance de crédit immobilier pour faire des économies. Découvrez comment affiner votre choix de banque afin d’obtenir votre prêt immobilier sur une durée de 25 ans, soit 300 mois. Prêt immobilier sur 25 ans le principe Lorsqu’un acquéreur souhaite déposer une demande de prêt immobilier, il va se confronter à certaines problématiques comme le choix du type de taux fixe, variable, le choix du type de garantie hypothèque, caution mais aussi le choix de la durée de remboursement. En France, la plupart des ménages empruntent sur des durées supérieures à 20 ans, tout simplement parce que cette durée permet d’assurer un emprunt suffisant en matière de montant et une mensualité cohérente avec ses capacités de remboursement. Le choix de la durée se fait donc en fonction du montant de l’acquisition, des éventuels travaux à financer dans le prêt immobilier et des différents frais qui interviennent. Emprunter sur 25 ans permet de couvrir l’acquisition, les travaux mais aussi de disposer d’une mensualité ajustée à sa capacité de remboursement car rappelons-le, les emprunteurs ne peuvent aller au-delà de 33% de leur taux d’endettement, un risque trop important d’instabilité financière pourrait se présenter et les banques ne suivraient pas sur ces emprunts à longue durée. Toutes les banques ne proposent pas du prêt immobilier sur 25 ans, où plutôt ne sont pas forcément bien placées sur ces durées longues. Certaines privilégient les offres de financement sur des durées courtes, entre 10 et 15 ans, d’autres vont être plus à l’aise sur des durées longues, entre 25 ans et 30 ans, voire parfois jusque sur 35 ans. Toutes les banques ne vont donc pas répondre de la même façon à une demande de prêt immobilier sur 25 ans, c’est pour cette raison qu’il faut multiplier les démarches pour identifier les banques les mieux placées. Il y a plusieurs solutions pour parvenir à trouver la banque proposant les meilleures conditions du moment sur 300 mois, la première est d’avoir recours à un comparateur en ligne. Les simulateurs de prêt immobilier proposent en effet de démarcher les banques et d’obtenir en quelques clics une première offre de financement, tenant compte des besoins du demandeur et de la durée de remboursement souhaitée. On peut ainsi rapidement identifier les banques les plus intéressantes et faire son choix. Si le simulateur n’apporte pas la satisfaction souhaitée, il est encore possible de faire appel à un courtier en crédit immobilier, ce dernier pouvant démarcher directement les banques pour dénicher la meilleure offre. Penser à inclure les travaux dans le prêt immobilier Beaucoup de ménages ont recours au prêt immobilier pour financer leur acquisition mais n’ont pas forcément le réflexe d’inclure le montant des travaux dans leur emprunt, pourtant cela permet de financer les travaux annexes à la maison, les finitions ou encore les aménagements extérieurs. Cela peut être une bonne affaire de profiter du prêt immobilier, forcément, l’ajout d’une somme peut aussi jouer sur la durée de remboursement, il faudra donc trouver un juste milieu entre la mensualité souhaitée et l’endettement maximal. Simulez votre prêt immobilier Profitez des meilleurs taux sans engagement, résultat immédiat Informations sur les cookiesEn poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques anonymes de visites, vous proposer des contenus et services adaptés à vos centres d'intérêts TOUT ACCEPTER REJETER Configuration L’ouverture d’un compte courant au nom de la SCI est une obligation légale pour ce type de sociétés, y compris pour la SCI familiale dès lors qu’elle est soumise à l’impôt sur les sociétés. Ce compte ouvert auprès d’un établissement bancaire doit être dédié uniquement à ses activités afin de faciliter la comptabilité et la fiscalité. Mais alors, quelle banque choisir pour une SCI ? Banque traditionnelle ? Banque en ligne ? Quels sont les critères à prendre en compte et les points de vigilance ? Les réponses. Les banques traditionnelles pour SCI Le premier réflexe de tout entrepreneur est de se tourner vers son banquier pour ouvrir un compte au nom de sa société pour effectuer un emprunt immobilier. Il est vrai que les banques traditionnelles sont à privilégier pour les SCI qui recherchent un financement mobilisation de créances, affacturage, cautions et garanties… Et pour cause, à l’heure actuelle, elles sont les seules à proposer ce type de service pour un investissement locatif de biens immobiliers en SCI, que ce soit pour acheter une résidence principale ou une résidence secondaire, un bien locatif, etc. En outre, elles mettent à disposition des Sociétés Civiles Immobilières un panel de produits bancaires adaptés à leurs besoins, aussi bien pour la SCI classique ou la SCI familiale de gestion et location de patrimoine immobilier. Les offres des banques traditionnelles aux SCI Encaissement terminaux de paiements électroniques ou virtuels, lecteurs/éditeurs de chèques, dispositif de crédits, carnets de chèques, cartes bancaires,Suivi des flux financiers gestion de compte à distance, télétransmission de documents, signature électronique, système d’alerte par email ou SMS…Placements à court, moyen ou long terme ;Épargne. Les tarifs En principe, les tarifs appliqués par les banques traditionnelles sont Des frais annuels dont le montant tourne autour de 30 euros ;Une commission de compte calculée sur la base des mouvements annuels actuellement le taux est de 0,05 % ;Des frais de gestion de compte en ligne. En fonction de la banque Crédit Mutuel, Banque Postale, Société Générale, BNP Paribas, HSBC…, les services et les prix peuvent être différents. Aussi, avant de choisir sa banque pour SCI, il est conseillé de comparer les offres en utilisant les simulateurs en ligne. Mais aussi de comparer le TAEG ou Taux Annuel Effectif Global taux, intérêt bancaire, frais de dossier, frais de garantie, assurance emprunteur et autres frais pour trouver la banque qui propose le meilleur taux en termes de crédit pour l’exploitation de biens immobiliers résidence principale ou résidence secondaire, bien locatif, etc.. À titre d’exemple La BNP Paribas propose l’offre MaBanquePro à 12,75 euros d’abonnement mensuel avec une carte bancaire Business à 57 euros par Crédit Mutuel propose aux SCI l’offre Eurocompte Pro à 15 euros par mois avec une carte bancaire pro à débit immédiat pour 32,48 euros par an ou une carte bancaire pro à débit différé pour 40,16 euros par Banque Postale propose aux SCI l’offre LBP ccess 24 à 24 euros d’abonnement mensuel. Elle inclut une carte bancaire Société Générale propose aux SCI l’offre Jazzpro à 36,90 euros d’abonnement mensuel avec une carte Visa Business à 38,16 euros par HSBC propose aux SCI l’offre ContratPro TVA à 37,50 euros d’abonnement mensuel. Elle inclut un compte courant et une carte bancaire Business. Ainsi, l’abonnement mensuel peut être élevé, mais la carte bancaire est gratuite. Ou inversement, l’abonnement mensuel est faible, mais le frais de carte est élevé. Les banques en ligne pour SCI Les banques traditionnelles ont des tarifs plus ou moins élevés et des frais cachés qui peuvent être pénalisants pour un emprunt immobilier d’investissement locatif en SCI. C’est la raison pour laquelle de nombreuses Sociétés Civiles Immobilières se tournent vers les nouveaux acteurs de la finance pour ouvrir un compte dédié à leurs activités les banques pros en ligne. Leurs offres 100 % en ligne facilitent la gestion de la SCI. Les avantages des banques digitales Ces banques proposent des avantages certains, entre autres Une interface intuitive et facile à utiliser ;Une ouverture de compte rapide ;Un service rapide n’importe où et n’importe quand via des appareils mobiles smartphone, tablette, ordinateur, etc. ;Un service client disponible et réactif ;Des fonctionnalités innovantes répondant aux attentes des SCI synchronisation avec d’autres logiciels professionnels. Pour l’heure, deux banques en ligne proposent des services bancaires adaptés aux besoins des SCI. Il s’agit de Qonto et d’Anytime. Qonto Les offres pour les SCI Qonto propose un service de gestion optimisée, à distance, d’un compte courant pro associé avec une carte bancaire. Il s’agit d’un compte sans agence, sans engagement et sans frais d’ouverture et de tenue de compte. Par contre, il faut payer un frais d’abonnement qui varie d’une formule à une autre. Mais, dans tous les cas, le premier mois est toujours offert. La SCI bénéficie de Un IBAN instantané ;Une MasterCard ;Des transactions depuis le compte utilisateur ;Un suivi des finances facilité grâce à la numérisation des opérations et des reçus ;Des solutions digitales de gestion et de paiementUn service client joignable 6/7 par mail, SMS et via les réseaux sociaux. Remarque Qonto ne propose pas encore de solutions de financement et d’épargne aux Sociétés Civiles Immobilières. Par ailleurs, la néobanque Ne propose pas de découvert bancaire ;Ne traite pas les chèques ;Ne permet pas le dépôt d’argent liquide. Mastercard Business International avec assurance Ouverture de compte rapide Bon service client voir l’offreà partir de 9€1 mois offert Anytime Les offres pour SCI Anytime, tout comme Qonto, propose aux SCI un service bancaire 100 % en ligne peu onéreux et accessible n’importe où. Par ailleurs, elle propose Une offre diversifiéeUne grande diversité des moyens d’encaissement acceptés ;Une interface ergonomique Mastercard France / International Prix des services Accepte tous les statuts Nombreux services voir l’offreà partir de 9€ Les procédures pour ouvrir un compte bancaire au nom de la SCI Une imposition sur le revenu met une SCI dans l’obligation d’ouvrir un compte bancaire, dans le but d’avoir une trace des opérations comptables. Et puisqu’il n’est pas facile d’acquérir un bien immobilier, par exemple par des prêts aidés, il faut donc que la SCI ouvre un compte en son nom pour exploiter un patrimoine immobilier. D’autant que cela permet de bénéficier de plusieurs prestations intérêt bancaire, assurance emprunteur, etc. Quelle que soit la banque choisie traditionnelle ou en ligne, le gérant de la SCI se doit de suivre les procédures suivantes. Fournir les pièces justificatives Photocopie recto/verso de la pièce d’identité du gérant de la SCI ;Photocopie recto/verso de pièce d’identité de tous les mandataires autorisés à utiliser le compte par exemple les associés de la SCI ;Éventuellement l’extrait KBIS ;Statuts ou projet de statuts de la SCI ;Extrait de publication dans un journal d’annonces légales. Déposer le capital social initial Même s’il n’est pas obligatoire pour les SCI, le dépôt de capital peut être réalisé physiquement ou en ligne y compris chez les banques traditionnelles auprès d’une banque, chez un notaire ou à la Caisse des Dépôts et consignations. Cette formalité donne lieu à la délivrance de l’attestation de dépôt de capital, nécessaire pour immatriculer la SCI au Registre du Commerce et des Sociétés. Une fois la SCI immatriculée et dès lors que les fonds sont débloqués, ces derniers vont être virés sur le compte de la SCI ouvert auprès d’un établissement bancaire. Il convient tout de même de souligner la SCI autorise la séparation de jouissance du bien immobilier, c’est-à-dire que les associés de la SCI peuvent transmettre leurs parts sociales. Cela permet aux héritiers de garder leurs parts sociales et de toucher les revenus fonciers issus de la SCI. Aussi, du fait qu’une SCI a le choix entre l’impôt sur le revenu ou sur les sociétés, une SCI soumise à l’impôt sur les sociétés aura des plus-values immobilières croissantes selon la valeur du bien immobilier, ce qui fait que l’impôt sur le revenu convient aux investissements à long terme, notamment grâce à l’exonération complète après 22 ans.

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